目前居二按揭已有P按與H按的選擇，無論供款期、利率都與私樓按揭分別不大，最主要的分別在於居二有房委會擔保的特性，在房委會擔保期內，一旦借款人斷供，房委會都會承擔當中的按揭責任向銀行償還尚餘貸款，當然房委會亦會再向拖欠貸款的業主追討，所以在擔保期內的居二單位，銀行審批按揭時都會較寬鬆，甚至免除嚴格的入息審查，所以當居二樓齡愈臨近擔保期屆滿，銀行的按揭取態會有顯著分別，我們會於下面再詳述。要注意的是，若然借款人有破產紀錄，或信貸評級太差，銀行都可能基於風險因素拒批按揭，故我們都建議準買家應於簽約前先向心儀銀行查詢。

借錢投資前，你要撫心自問，是否有握投資利潤可高過利息支出、箇中風險有多少、萬一投資失利有何對策、會否止蝕以及在甚麼時機止蝕。投資者必須衡量風險後及自己可承受虧損範圍，才按實際需要，選擇還款期及年利率合適的私人貸款，一步一步實現個人資產管理目標。

買樓前，透過「按揭計算機」計算出供款負擔，可讓我們知道每月供款，並鎖定自己能負擔的物業來選購，也可防止購入超出自己能力負擔的物業。

第三，研究降低《土地（為重新發展而強制售賣）條例》下的強拍門檻，以加快舊樓重建。在過程中，發展局會充分考慮小業主利益、樓宇狀況等因素，並聽取持份者意見。

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总利息较少：相较于等额本息，等额本金因提前偿还了更多本金，整个贷款期间支付的总利息较少。

（三）鑑於當局在二○一四年一月二十九日向發展局局長提交的《九龍城市區更新計劃》提出多項建議，包括優先重建土瓜灣五街及十三街一帶，以及優化海濱及地區連繫，該兩個項目及其他建議項目的時間表及進展為何；

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客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer you。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

到了預計完工日建商才說來不及！買預售屋延遲交屋怎麼辦？屋主自救看這篇！近幾年因為疫情處處缺工，預售屋 ... 閱讀更多

（四）要求採用「內評法」計算資本充足比率的銀行就其住宅按揭貸款的「風險權重」設定下限。